2017年に世間を騒がせた「積水ハウス55億円詐欺事件」。大手デベロッパーが詐欺集団に騙された驚くべき事件は昨年、ドラマ化されたことで改めて注目を集めた。すでに逮捕されたメンバーには実刑判決が下されたが、“主犯格”とされる人物たちは、今も真相は別のところにあると主張していた。 【手紙のアザー写真】「お手紙ありがとうございます」　獄中の「地面師」カミンスカス操からの手紙 　獄中の「地面師たち」とやり取りした手紙の内容からは、事件の闇がまだ深いことが浮かび上がってくる。ライターの河合桃子氏がレポートする。【前後編の前編】 　＊　＊　＊ 〈日々テレビを見ていると、私が主犯であるストーリーが、実名で固まっていくのを感じました。マスコミは怖いです。警察の取り調べもマスコミのストーリー通りでした〉（2025年1月9日消印） 　手紙のなかで自身が「主犯」に仕立て上げられたと綴るのは、不動産デベロッパー・積水ハウスから55億円を騙し取った事件の主犯格のひとりとされるカミンスカス操（旧姓・小山。事件関係者は小山と呼ぶ）である。 　地面師の取材をしていなかった私が積水事件に興味を持ったきっかけは、事件で有罪判決を受けたAとの出会いだった。 　取材活動で各地に赴いていると、稀に異なる事件の当事者同士の接点に出くわすことがある。それが、2024年1月に東京都足立区の住宅の床下から夫婦の遺体が見つかった事件だった。 　この夫婦が実は“ハプニングバー”経営者だったことも世間の耳目を集めた。加えて夫婦を殺害したフィリピンパブの元ホステスが、積水事件の主犯格とされるカミンスカスが贔屓にしていたホステスだと判明した。 　私は元ホステスとカミンスカスの2ショット写真を入手し、それが本人かを確認するために知人を介してAに会ったのが始まりだった。Aは捜査時に自らの罪を認めて捜査協力し、すでに刑期を終えて塀の外に出ていた。 　改めて事件を振り返ると、積水ハウスは2017年6月、東京・五反田にあった老舗旅館「海喜館」をめぐり、偽の地主や土地の権利証を用意した地面師たちに55億円を騙し取られた。 　逮捕者は17人で、うち7人は不起訴に。起訴されて有罪判決が下った10人のうち“主犯格”とされたのが土地の権利証と保険証を偽造して用意した内田マイク、指示役の土井淑雄、そして買い主の中間業者や積水ハウスと商談を重ねたカミンスカスだった。他に偽の地主役やその手配師が有罪となり、Aを含む10人には、民事訴訟で積水ハウスへの計10億円の損害賠償命令も下された。 　すでに刑期を終えた者が5人（うち1人は獄中死）いるが、実はまだ獄中の“主犯格”たちは、無実を訴え損害賠償命令も不服だと主張し続けていた──。 　事件を追った複数の作品に加えて昨年7月、事件をモデルにしたドラマ『地面師たち』（ネットフリックス）が話題になった。指示役を演じた豊川悦司や交渉役の綾野剛といった豪華な俳優陣だけでなく、巧妙なチームワークによるスリリングな詐欺描写が観る者を惹きつけたからだろう。 　だが、実際の事件のその後を追うと“チームワーク”というより、詐欺グループ内部でも“騙し合い”があったと窺える。当然ながら「詐欺」で実刑判決を受けた人物たちの主張を鵜呑みにはできないが、それぞれの説明が少しずつ食い違う様子は、事件にまだ謎が多く残ることを示している。 「私も騙された」 　私はAへの取材を重ねるなかで遅ればせながら事件への興味が高まり、昨年12月から獄中の主犯メンバーたちと手紙のやり取りを試みた。 　カミンスカスには関係者を通じて、本人に往復書簡による取材希望の旨を伝えてもらった。 　カミンスカスが「吉瀬美智子の写真がほしい」と望み、私が写真集を差し入れると「快諾」となった。10通の返事が届き、現在もやり取りが続く。 　私からの手紙はAから聞いた詐欺に関わる現場の状況などを尋ねる内容だったが、返信では「Aのことは知らない。行動は共にしていない」とそもそもの前提が食い違った。手紙には毎回、“自分は無罪だ”といった恨み節が綴られている。 　報道等ではカミンスカスは実行役リーダーとして積水ハウスとの交渉を担い、“偽の地主”として用意された羽毛田正美らの動きを差配したとされる。しかし、手紙でそうした事件の構図を真っ向から否定した。 　2024年12月19日消印のカミンスカスの手紙では、自身も指示役の土井から、羽毛田が本当の地主であると信じ込まされていたのだと主張。そのうえで、計画を立案した内田が地面師グループ内で、〈「小山は全部知っててやっている」と話していたらしい〉と綴り、こう続けた。 〈私は騙されてまんまと積水から金を奪い取ってしまう役割をさせられました。勿論私は奪い取った金はさわった事も無いし、1円も受け取っていません。私が受け取った金はイクタホールディングス（中間業者）からの1億円だけです〉（括弧内は筆者の補足、以下同） 「騙された」と主張するのであれば、事件の構図はどのようなものだったというのか。私がそう問うと返信にはこうあった。 〈私からすると物件の元付である「エマイユのB（原文では実名、以下同）」が逮捕されてない事。Bの調書も出てない事。（略）検察警察とBの間で司法取引をしたとしか考えられない〉 「エマイユ」とは法人登記簿上は銀座のアパレル会社だが実態は不明。Bは前科もある詐欺師のひとりだ。前出のAも何度か会っているという。 「Bは計画を立案した内田側のグループの人間で、カミンスカスが積水に接触するずっと前から『客づけ（不動産の買い手を見つける役割）』を必死にやっていた人物。 　私は実際にその場面は目撃していないが、舞台になった『海喜館』を担保に関西の業者から数億円の融資を受けていたはず。私の警察の取り調べの時もBの名前は上がったが、積水の詐欺構成を取り調べるうえでは注視されていなかった」 　カミンスカスはそのBが事件を主導したと主張しており、自身が「内覧会」と称して海喜館内に侵入して中間業者と積水社員を案内した際のことも手紙でこう振り返った（2025年4月10日消印）。 〈Bからはもう1年近く前から空けていると聞いていたので中を見るとゴミだらけだったので土足で約2時間程内覧しました〉とし、現場にやってきた地主役の羽毛田について〈なりすましだったと今思うとゾッとします〉と綴るのだ。 　だが、Aにこの手紙の内容を伝えると「とぼけてそんなこと言うとは私もゾッとします。まあ、あいつは変わり者だから」と笑い、こう続けた。 「小山（＝カミンスカス）は指示役の土井さんから直接『客づけ』を頼まれて中間業者に繋がり、同時に積水にも繋がっていた。だから羽毛田が偽者だと知らないわけがないのよ。金を受け取ってないというのも嘘。実際、小山が1億円の入った白い紙袋を土井さんからもらってるのを見たしね」 　このように当事者同士の言い分は食い違う。 　その後、犯行時に運転手を務めたC（逮捕後に不起訴）にも接触した。Cはカミンスカスについて「何度か乗せました」と認めたが、「もちろん私も羽毛田が偽の地主とはその時点では知りませんでした」と語った。 　大手デベロッパーも信じ込まされた以上、「自分も“偽の地主”に騙された」という説明に一定の理も感じるものの、自らを免罪するうえで使い勝手のいいロジックであることもたしかだ。 　食い違う「地面師たち」同士の証言──後編記事では、カミンスカスに指示を出す立場の“主犯格”とされる土井淑雄が主張した「検察のストーリー」、Aが語った「地面師たち」の“本当の関係性”について詳報する。 ■後編記事：《【「地面師たち」からの獄中手記】積水ハウス55億円詐欺事件“主犯格”が主張する“別の主犯”の存在　主導権と金の奪い合いが展開される“地面師詐欺の世界”》に続く 【プロフィール】 河合桃子（かわい・ももこ）／1977年、東京都生まれ。ライター。週刊誌を中心に執筆。幅広く取材活動を行なっており、特に性風俗にまつわる事件などアングラな業界を長年取材している。 ※週刊ポスト2025年5月9・16日号